我签订二手房买卖合同,房产证写房子独有的男方的,他老婆没有签字,买卖合同 有效吗?

你好，我从事两年余载，主要负责区域良庆区金象，大沙田等区域，分析不好请勿怪！ 第一：签合同买卖合同，必须得产权人同意，列如（产权男方：男方签合同，老婆已经同意，有效）去银行面签贷款，你看见卖房夫妻就说明没什么问题了。 第二：签合同，产权人同意，老婆不同意（无效）得离婚或者说服他老婆，不然无效，去银行白搭，婚姻共同产权，得双方同意！只能帮到这里，若有不满地方，请多多谅解，可以补充我说的话。

最好通过女方同意