一般购房贷款和按揭的区别

1、按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。2、按揭的形式有很多,如住房按揭、车辆按揭、装修按揭等等。3、而一般住房贷款就住房按揭,它是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。住房按揭又可以分为公积金贷款按揭、商业贷款按揭。4、总之,住房按揭只是按揭的其中的一种方式,按揭范围广。 收起

购房贷款就是指按揭形式的付款方式贷款又划分为个人住房公积金贷款以及商业贷款贷款10万年限为10年(120月/期)(含本金及利息) (月供) (期数)(总还款)(本金) (所支付的利息)公积金月供:$1006.30 供款10年后利息为: 1006.3 X 120 = 120756 - 100000 = $20756.00商业贷款:$1048.601048.6 X 120 = 125832 - 100000 =$25832.00 上面就是你供满十年后所支付的利息,还要注意的就是上面的商业贷款我是按照首次置业.基准利率下浮20%去算的,你如果是二次房贷的话就要上浮10%,具体的供款利率要视乎申请贷款人的资质而定,还有就是各地方银行现行的贷款标准审核,建议你到当地的按揭代理公司去咨询 收起