购买新房应注意的问题 房屋预售属于一种买卖关系,合同是双方当事人的唯一联系途径。所以购房者对个人利益最好的保护措施还是依据合同。对此要注意以下几个问题: (一)寻求可信签约对象。购房者在选购房产时,应对欲购房产的开发商有所了解,对其资质、信用等进行调查。现在房地产市场逐渐扩大,选择的余地很大,不要图一时小利,被一些表面现象所蒙蔽。 (二)合同条款的争取。预售房屋除签订标准合同外,往往还需另签补充协 展开
购买新房应注意的问题 房屋预售属于一种买卖关系,合同是双方当事人的唯一联系途径。所以购房者对个人利益最好的保护措施还是依据合同。对此要注意以下几个问题: (一)寻求可信签约对象。购房者在选购房产时,应对欲购房产的开发商有所了解,对其资质、信用等进行调查。现在房地产市场逐渐扩大,选择的余地很大,不要图一时小利,被一些表面现象所蒙蔽。 (二)合同条款的争取。预售房屋除签订标准合同外,往往还需另签补充协议。补充协议在实践中一般都由开发商单方拟定,其中有的会有一些不合理条件和诱骗条款。对此,购房者应亲自或委托律师进行识别、据理力争,以求签订公平合理的补充协议,避免自己在合同中居于不利地位。完善的预售合同可以有效地规范开发商的行为,促使开发商履行义务,保障购房者的合法利益。 (三)利用合同中权利担保和瑕疵担保条款。对于开发商的欺诈、违约行为,要及时依照合同追究违约责任,请求损害赔偿或解除合同。 (四)合同登记备案的保护措施。完善的合同是保护购房者权益的重要手段,立法上采取登记备案来保护购房者的权利。《城市房地产管理法》等法规都规定,房屋预售合同必须到房地产管理机关办理登记,否则不受法律保护 收起
