办理二手房按揭贷款,需双方先签订二手房买卖合同,您只要提供有效的收入证明给银行,通过银行的审批,等过户后,银行办理抵押就放款给对方。一般过户需要交纳的税费如下:契税:房款的1.5% ;(买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需 展开
办理二手房按揭贷款,需双方先签订二手房买卖合同,您只要提供有效的收入证明给银行,通过银行的审批,等过户后,银行办理抵押就放款给对方。一般过户需要交纳的税费如下:契税:房款的1.5% ;(买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1% 收起
