集体的房屋卖给个人怎样过户?

依据《土地法》及《农村宅基地管理办法》的相关规定:集体产权房屋一般无商品房产权。如果是本村村民,可以相互转让,到村委或乡镇土管部门变更备案即可。如果是非同村村民,不得转让或买卖交易。