国家2套房收税百分之3,是按总房款收,还是按房子的总面积收

二0一0年三月九日《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》要求“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”契税都是按照房款总额征收的