南宁2020年商业认房认贷新政策如何？有改变吗？现在两套房贷都已结清，算是第几套？可以贷款慕

南宁目前的贷款政策，南宁市内认贷又认房,南宁市外认贷不认房。以家庭为单位,且只统计住宅性质的房产。 1、从来没有买过房,首付20%。 2、名下在南宁有一套房,没有办过房贷或者房贷已经还清,首付30%。 3、名下在南宁有一套房,办理过房贷且未结清,首付40%。 4、名下在南宁有2套房及以上,无论是否办过房贷,首付100%。 5、全国范围内买过一套房,办过房贷,已还清,首付30% 6、全国范围内买过一套房,办过房贷,没还清,首付40%。 7、在南宁以外买过 N 套房子,没办过房贷,首付20%。 8、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且全部还清,首付30%。 9、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且有一套未还清,首付40%。 10、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且有两套未还清,首付100% 收起

您好，我这边是南宁房产置业春春， 【南宁限购限贷，以家庭为单位】 1、如外地有房，南宁无房，且无按揭贷款，已付清。则算首套，正常首付是按30%支付。具体以银行为定。 2、如外地有房，南宁无房，但尚在按揭，则算二套，首付以40%计算。 3、如南宁有1套房，不管是否按揭，再买均以二套计算，首付以40%计算。 4、若婚前夫妻有一方的名下在南宁各有一套房，婚后再买，则按第二套计算，首付以40%计算。 5、若婚前夫妻双方名下在南宁各有一套房，婚后再买，则按第三套计算，全款支付。 所以，您这边房子是在外地还是在南宁，如果在南宁算三套，需要全款支付。如果在外地邕e登查不出来就算是二套百分之三十的首付。 收起