售房合同上写了按“经济适用房”出售,同时我们付款的费用中不包括土地出让金确定为经济适用房都有哪些要素?

售房合同上写了按“经济适用房”出售,同时我们付款的费用中不包括土地出让金,那么这个房子一定就是经济适用房吗?确定为经济适用房都有哪些要素?