06年离得婚,房子给了对方,我现在买房子算一套房吗

贷款还是您的名字不能算第一套房

根据最新的房贷政策,因为你在银行有按揭记录,算做二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。

要结清贷款,更换新产权证到你妻子名下。现在的状态你不算一套房。因为在备案信息里 你是拥有一套住房的。