如果现住的房子是二十年前的单位房,对房款早已还清,那现在再购买商品房属于政策说的那种需要首付最低40%第二套房吗?

其实你还是第一套啊,因为现在你没有贷款在身啦,还是按第一套计算啊

算第一套房首付20%

现住的房子是你名下吗?

第一套的定义是以房主是否有购房记录为主,共有人不算的,如果房产证是你的名字,那么就以你家人的名义购买就可以按第一套住房办理了。

6月8日,郑州市公布了“弃购经济适用房转购商品房补贴”操作细则,规定凡是2007年12月31日前已取得《郑州市经济适用住房购房资格证明》的家庭,放弃购买经济适用房转而购买商品房的可获得90平方米以内每平方米600元的补贴。业内人士一致认为,郑州市的这项补贴政策,等于实实在在地为郑州的商品房搞了一次促销。

第一套是房改房,之前没有贷款纪录的,现在再买,肯定算是第一套,要看你是买一手房还是二手房,一手的房的首付是20%,二手房的首付30%,第一次贷款购房,可以申请下浮利率!按照你所说的,你还没毕业,就是说你还没收入,按照银行的规定,你是不具备贷款能力,只有以你父母的名义才可以申请办理贷款,至于能不能办理下来,具体还要先查询你父母的信用纪录,纪录良好,具备还款能力的,银行才会同意贷款申请!

如果能把第一套卖了,肯定不算二次购房。首先你现在的房子是房改房,证上肯定不是你的名字。如果你现在再买,也就是首次购房。还是首付20%。

不算二套房,依旧是首套,可以首付20%。因为你第一套房没有贷款,银行只有贷过款才有记录!

如果两套都是在你名下,那么第二套需要首付4成。