房屋过户税率是多少?

卖方:1,营业税(销售不动产,销售金额的5%),城建税(城市7%、乡镇5%、农村1%,以营业税为计税依据),教育费附加(3%,以营业税为计税依据),综合税率5.4%左右。2,印花税(产权转移书据,以合同金额为计税依据,税率万分之五)3,个人所得税(按财产转让所得征收,税率20%,以合同金额为计税依据。实际工作中按附加征收率征收,税率为2%或3%)4,土地增值税(以增值额为计税依据,税率为10%、20%、30%,40%。一般情况下,住房过户都按附加征收率3%或1%征收,以销售金额为计税依据)卖方没有契税。根据国家2009年新政策,普通住宅不满两年的,全额计征营业税、个人所得税、土地增值税;普通住宅满2年不满5年,非普通住宅,按增值额计征营业税等税种;满5年以上的,可免征。买方:契税,税率有三档:3%、1%、1.5%。普通住宅是小于144平米的,非普通住宅是大于等于144平米的。普通住宅1.5%,小于90个平方的1%。非普通住宅的为3%。 收起

普通住宅是卖方:营业税5.6%,交易费6元/平方米,印花税0.05%,个人所得税1% 买方:契税1%,工本费85元/套 非普通住宅是卖方:营业税5.6%,交易费12元/平方米,印花税0.05%,个人所得税1% 买方:契税3%,工本费125元/套,印花税0.05%以上是温州目前的政策,普通住宅是小于144平米的,非普通住宅是大于等于144平米的。在2手房买卖过程中契税,交易费,工本费,印花税是一定要的,营业税要看有没有满2年,普通住宅满2年无须交纳,非普通住宅则交差额营业税。如果卖房只有一套住房则个人所得税也无须交纳,着是针对于普通住宅。 收起