本人想在桂林买一套二手集资房

本人想在桂林买一套205平的二手集资房,房龄不到2年,成交价是40万,当时房屋造价是20万,请高手来帮算算一共要交多少税及哪些钱,详细点,谢谢!还有可以用住房公积金贷款吗?本人暂时还没有房,如果成交的话这就是一手房。