购买农村二来房房产证没过户,但有书面证明和负责人签字能生效吗?

看你是不是本村村民,如果不是,法律不保护!

生效的 不过买农村的房子 你必须符合 条件 你应该是 房子所在地集体组织成员 一般农村无房产证 但有土地使用证 你最好 把土地过户