除了交付购房款外,为什么还要交12000多元的办证费用和水电开通费?

我是湖南省汨罗市一普通市民,我在汨罗市龙舟商业街买了一套150平米商品住房,是银行按揭的,..收房日期已经超过了合同3个月。当初开发商承诺相关手续费只要5000左右,现在却要我交12000元,并且物业公司随即要我签入伙协议,并按0.6元/平方收了我两个月物业管理费,否则就不给我钥匙,我问:小区所有公共配套设施未完工,我暂时又未入住,为什么要收物业费?今年1月5日我收到东方物业公司通知要我1月8日前到东方物业公司办理水电开户手续,又要我交1500元,否则停水停电,我没交并称我将投诉暴光,物业公司老总还理直气壮说是法律规定的,说开发商收少了,另外又要我们交契税、维修基金、装修保证金等费用,加起来大概又要交10000把块。这是买房所需费用的明细:1、登记费80元/套,2、档案登记费80元/套,转让手费3元/平方米,4、价格调节基金2‰,5、维修基金2‰,6、契税2%-4%,7、印花税5元/本,8、国土证900元/户,9、水电开户费3000元/户,10、评估费:评估额度*5‰,11、抵押登记费:贷款金额**2‰,12、他项权利登记费:0.5‰,13、保险费:评估额*0.4‰,14、银行办理费:300元/户。而根据岳阳市物价局文件(岳市价字《2007》149号),商品房住宅工程项目的供水设施费用已经摊入商品住宅销售价中,不得在商品住宅销售合同价外另行向购房者收取,就拿保险费来说,银行是受益者,为什么要购房者出。买个房子咋这样难?我都不敢搞装修了! 收起