国有土地和集体土地在拆迁上补偿一样吗?（来自太仓商用房小区）

1\最近家里可能要拆迁,现在房子土地证上是国有土地,房产证是商用房!拆迁的话和别人集体土地的又区别吗?有没有什么具体的条例?答、国有土地是国家所有,你只有使用权,没有买卖的权力。集有土地是集体所有制,他有集体共有,有转让,买卖的权力。你的土地证上是国有的,拆迁时国家安置你回迁,就不存在土地的补偿。2、有没有什么标准?因为以前看到一个报道,貌似土地证不一样,拆迁区别也不一样的? 答、有标准,你可上网查一下,农村集体土地的管理条例。国有土地管理条例。两条例有区别是不一样的。 收起

土地性质不同,涉及的程序不一样。 拆迁开始后,会有公告,会明确拆迁范围的。不管何时拆迁,如果是拆迁人应当作好如下准备:了解拆迁的基本情况,如拆迁人的背景等了解待拆迁房屋是否有产权争议或是因涉及其他纠纷,提前处理好这些事,以便在拆迁时一致。在入户调查时,一定要看清楚是否有无漏掉或错登的项目。在收到拆迁评估报告时,一定要看清楚评估内容,如果有异议,一定要及时要求评估机构复核或别出评估机构(评估结果直接关系到最后的补偿款,但很多当事人却没有及时提出权利主张,因此这一条很是重要)如果达不成一致,一定要及时主张权利,申请行政裁决。如需了解相关法律知识,可参考我所著《拆迁与征地维权指南》(中国建筑工业出版社)以及《民告官维权必备法律知识139问。》(法律出版社) 收起