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我父亲是产权人如何更换成我是产权人

我们家的房子是92年的拆迁房,房产证上的产权人是我的爸爸,我和妈妈在房产证上是居住权,而我姐姐的名字是不在房产证上的,请问我姐姐是否有这套房子的份
蓝勿2010|2009-10-11 10:51 |来自北京市

其他答案

dianlv1

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定缴纳契税,领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:①申请书;②有关当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠与书及公证书;⑤ 展开
2009-10-13 10:18
来自北京市

dongsu4

不动产是以登记为证的,你不在产权证是,就说话房子现在产权不属于你,所以不受你支配.如果这是你爸的遗产,你家只有你、你妈妈、你姐三个人的话,你妈妈占50%、你占25%、你姐25%;这跟继承法的规则一样的,如果你爸爸在生的话,这样房子只受你爸爸支配,你妈妈也有一半婚姻共同财产。但房产证改为你名字的话,有几种方法可以转变的(如:交易过户、无偿赠予、继承等三方面为主)。
2009-10-13 08:36
来自北京市

vviicceenntt

过户,赠与,继承,三种方式
2009-10-12 21:44
来自北京市

shouyu7

如果是遗产,就有分得份额的权力。如果只是居住,就没有居住的权力
2009-10-12 19:54
来自北京市

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