房屋产权形式对不对

房屋产权实际上是居住权,但是产权后,又有改造和新房屋,那么产权价值怎样体现.房屋最早是一米换一米,后来是产权买断,后来价值就涨了.房屋按使用权管理比产权管理好些,房屋风险和财产保险应更细致.