其实我倒有几点方法可以使房价降下来,就不知国家愿不愿意:1、房屋面积不能按建筑面积来算,而应该按套内实用面积来销售,这样的话:开发商就不能用虚构的面积、所谓的公摊来骗我们的钱,而老百姓也能明明白白的消费,得到真正的实惠。(比如房价3000元/平方,原来按建筑面积130来出售,要39W,按实用面积100平方销售,只要30万元,房价不就降了9W?)而这种销售政策,是国家定的,国家愿意改吗?2、挈税:现 展开
其实我倒有几点方法可以使房价降下来,就不知国家愿不愿意:1、房屋面积不能按建筑面积来算,而应该按套内实用面积来销售,这样的话:开发商就不能用虚构的面积、所谓的公摊来骗我们的钱,而老百姓也能明明白白的消费,得到真正的实惠。(比如房价3000元/平方,原来按建筑面积130来出售,要39W,按实用面积100平方销售,只要30万元,房价不就降了9W?)而这种销售政策,是国家定的,国家愿意改吗?2、挈税:现在普通房屋的挈税是房价的2%,房价包括:购房的面积,但是也包括公摊面积、没有产权的自行车库、开发商黑心卖给我们的防盗门、太阳能热水器、还有维修基金,人防设施费、政符代收的扶贫基金、教育基金、下岗职工救济金等苛捐杂税,它们都要再交一次2%挈税,你们说,这合理吗?房价能不贵吗?国家如果减免掉这个费用,购房费用又可少花1W。可是国家愿意吗?3、减少开发商建房的审批手续和审批费用:我一个开发商朋友跟我说,开发一个小区,至少要盖300多个章,要交占房价很大比例的审批费用(还不占背地里的腐败),少一个也不行,比如土地局,房管局,建委,规划局,物价局,人防办等等,一个也不能得罪,在审批过程中,往往出现很多好的楼层的房子被这些政府部门的要员很便宜的买去并很快的出现在二手市场中,变象的推动的房价的上涨,如果国家取消这些部门的审批权和审批费用,房价不就又下降了许多?可是国家愿意吗?4、目前住房贷款利息是不断的上调,老百姓在这种政策下,原本只要付出30万房价的住房,结果到最后,往往要花到33万或35万更多,无故的增加了人民生活的负担。如果国家对于家庭购买第一套住房,满足基本生活所需的这种住房贷款提供比较低的利率,而对于富裕家庭购买第二套或更多住房和炒房人的利率实行高利率的措施,可以有效的控制炒房,而对于真正买房的老百姓来说,却没有增加负担,这样不是很好的办法?为什么国家想不到?而是不愿想?却是拼命的涨利率,恨不得把老百姓的钱,全榨出来?算了,不说了,越说越气。所以说,别看国家整天说要降低房价,实际上都是糊弄老百姓的,明年的今天,也许房价又涨到了一个新的台阶。 收起
