商品房买卖合同应该有哪个部门监管?

业主与开发商签订了商品房买卖合同,拿到房地产主管部门备案,房管部门有权监管合同里面的条款吗?如果不能,那请问应该有那个部门监管呢?

自由鸟的天堂|2009-12-14 09:35 |来自北京市

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RooRu

房地产管理局,一般签订的商品房买卖共同,而且已备案的是由房产局监管的。

2009-12-16 15:15

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 商品房买卖合同能抵押贷款吗?商品房抵押贷款流程是怎样的?去查看
商品房买卖合同不能直接作为抵押财产,但买卖的房屋本身可以作为抵押财产进行抵押。借款人可以根据自身需求和合法权益,选择合适的贷款产品,并按照相关流程办理抵押贷款手续,以实现个人融资需求。

soufun-s122197633

房产局

2009-12-16 14:15

来自北京市

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jngtk

消费者属于弱势群体政府为了保护消费者合法权益防止不良开发商的陷阱所以《商品房买卖合同》的范本是由政府规定的否则视为无效,但是里面的相关内容还是由开发商和消费者自己约定,比如:违约后的赔偿金额等。每个城市的范本略有不同。只要房子合法没问题房管局就会把房产证发给你就算有纠纷那也是你和开发商的事情,房管局无权监管合同里面的条款,既然是合同是双方共同约定的,哪个部门都无权过问。合同的范本可在网上下载。

2009-12-16 13:27

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xshbxqy

房产局和工商局

2009-12-16 11:15

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