为什么房产商要把房屋使用期限从买地皮时算起,到买房屋时以过6年了,不是吃亏了我。

说明这个开发商有屯地的嫌疑!不过,都是这么算的.

偶是按照土地的使用年限来计算的,以为开发商所修建的房屋占用的是国有土地,而国有土地是有使用年限的,一般是40~50年,计算也就是从开发商审批到土地开始计算的,时间一到,这块土地又归国家所有!

其实算的是土地使用期,现在都是这样算的,

这主要是因为开发商取得土地使用权是和政府签了土地使用权出让合同的。四十年是出让期限。所以土地证上会注明使用年限。不过根据物权法,住宅到期自动续签。