我一个朋友去中介哪里看房买了一套二手现房,开发商还没有下证,无证,出售方买了房后已经离婚了还需要怎么写补充协议?

我一个朋友去中介哪里看房买了一套二手现房,开发商还没有下证,无证,出售方买了房后已经离婚了,现在要付首付款80%多,要去公证,中介方要求付佣金,还没有过户到名下,可以付吗?还需要怎么写补充协议?