我现有一40平楼想用它代款来首付一套85平的房剩下的用公积金贷款(夫妻都有公积金)我该咋办?请有识之士指教.谢谢了!

这个你要想清楚,你要用你的小房子抵押贷款,抵押贷款年限不长,月供比较高,然后在公积金贷款,这样的话你的月供压力相当大,不是不可行,只是你要有支付月供的能力,不要到最后得不偿失。而且这些手续要同时进行,有一定风险

要看你40平米房子的具体情况能不能作抵押贷出首付钱,如果你是40平的老房和85平米新房的话,的看具体情况了。你是那的房子,房子建筑年代多少。产权性质说清楚再跟你详细说。