关于住房拆迁的问题
我家马上要拆迁了,国家拆迁的理由是为了改善居民的居住环境,现市政府批准建立农业开发区住房集中小区,我们那是70年代企业建设的宿舍房,后来转卖私人,我们现在只有国有土地使用证。我家2007年在家里开了个超市。我现在有几个问题想问。问题一:民用住房改商业用房要几年生效,问题二:超市的面积是按实际面积还是按在工商局注册的信息来算,... 展开
其他答案
依据《土地法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》:1、民用住房改商业用房跟时间无关,以当初的国有土地使用证标注的用途为准,不能私自更改;更改土地使用性质需缴纳一定费用并得到当地国土部门的批准,很难;2、房屋面积,如果有土地证,以土地证标注面积为准;3、既然有土地证,就只能按土地证的使用性质补偿了。4、如果不想拆,没什么好办法,个人是无法与政府抗衡的。只能当钉子户,聘 展开
2011-09-20 18:23
来自北京市
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