请问交房未入住可拒交物业管理费吗?交房时物业管理费有多少?

交房未入住不得拒交物业费,可按9折交费。 根据《物业服务收费管理办法》物业费包括: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。 交房后无论是否入住,物业工作都在正常运行。比如:电梯每天照常在运行,卫生照常每天在清洁,公共设施设备照常在维护。因此,交房未入住必须缴纳物业费。 收起