房屋买卖需要交纳什么税费?

国家收取的税费: 1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交 4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担;5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。 如果是通过中介公司交易,还需要交纳: 1.代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担;2.过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;3.贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。 ps:如果卖方要求的是净房价,那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。 收起