开发商故意隐瞒土地抵押导致按揭不了,但合同中只约定购房者的原因办不了按揭的违约责任请问哪种举证容易被法院支持?

开发商故意隐瞒土地抵押导致按揭不了,但合同中只约定购房者的原因办不了按揭的违约责任,购房者是主张合同对等原则来要求开发商赔违约金还是按最高法关于商品房买卖纠纷的第九条开发商故意隐瞒房屋抵押,购房者可以要求返还已付房款,赔偿利息,要求不超过已付房款一倍的赔偿责任?请问哪种举证容易被法院支持?