买房月供和分期是怎么会事?还有开发商都要多少有限证件?
请教下,分期和月供是怎么会事,如果开发商不能按揭和月供该如何?还有开发商必须都要什么证件才算合格的开发商?
其他答案
分期付款是指分阶段的付清房款而已 不用抵押 而月供是供银行的贷款 每个月还款的额度不一样 但是一定要拿房子抵押 不能按揭的话基本上就是有问题的房子了 建议不要购买 开发商要有开发资质才能开发房地产 具体的资质等级对应具体的开发面积和开发种类项目销售的话就必须取得五证 主要看预售许可证和土地使用证就可以了~~
2008-10-11 16:26
来自北京市
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分期付款是指分阶段的付清房款,不用抵押,而月供则是指的银行按揭.每个月向银行等额本息的还款,而银行的利率是每年的1月1日进行调整的,也就是说你的月供会随着国家利率的上调而上调,下浮而下浮,而且选择按揭的话一个是购买的本商品房作为抵押按揭,还有一种就是可以用现有的产权房作抵押按揭.如果你现购买的商品房不能进行按揭的话,那么就是此房的产权或者土地性质有问题,建议不要购买. 开发商要进行房产开发的话,首 展开
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