其他答案
拟签订的应该是等额本息的贷款合同,具体是哪个银行的你没有说清楚。贷款的利率是有浮动的,按着利率的涨幅月供也跟着涨跌,2004~2008年的利率涨幅比较大所以月供也就增加的多,但是还是又有势的,因为每个银行都有涨幅利率下调的政策,如工行15%、建行10% 所以你还算划算。 庆幸的是现在的贷款利率已经下调了,比你04年贷款时还要低,所以你的月供在近一个月或两个月内应该下调到04年的水平了,有可能还要低 展开
2008-11-30 08:52
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按利率算的。04年利率是5.056左右,07年最高都涨到7.8了,基本04年买的房子到07年每月都要多还300多块钱,贷款是根据银行利率调整还款的。顶我~~~~ 答案补充 算法你可以根据银行万元利率表20年的月还款额乘以相关年限就可以了
等额本息月还款计算公式为: Rm*(1+Rm)^Nm Pm=P*------------- (1+Rm)^Nm-1 其中,Pm=每月等额偿还贷款本息额 P=贷款总额 Rm=月利率 Nm=贷款总月数 不知道你在哪个网站上算的,我给你算了下,大概是1214 答案补充 就是哦 不是大概
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