公积金买房划算吗?还贷的话时间长点划算还是时间短划算?

首先,贷款年限的长短看你的经济能力,有条件的可以贷款年限短点;其次,如果你贷款30年的话,按照目前商业银行的商业贷款,第一套房,享受2成七折率计算,(每个月一样的还款)你贷款40万,30年月供1946元,25年月供2146元,20年月供2457元,公积金目前的利率是3.225,商业贷款的七折后利率为3.465,其实公积金跟商业贷款每月相差几十块左右,相差不大。目前商业贷款可以实行提前还款,一年有两次机会,上下办年各一次,最低还款额3万,浙江杭州目前的公积金可以实行每月划到月供,每个地方不一样是有差别的。贷款年限长还款压力轻,但是产生的利息比较多,时间短,压力略大点,当然了,可以提前还款么。(仅供参考) 收起