关于旧房出售的交税问题,请业内人士帮忙解答!
我的房子是2006年购买的旧房,房屋是1995年的,现想对外出售,请问需要一共需要缴纳多少税?还需要交其他的费用吗?另外交易时必须要写售房协议吗?
其他答案
1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
2014-08-05 18:50
来自北京市
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你过户的时候,不一定是按照9万元过户,而是按揭过户价过户,可以低一点过。卖方:交易手续费建面平方X3元。个税过户价的1%。买方:交易手续费建面平方X3元,转移登记费80元,国土及印花税100左右,权证80元,契税过户价的1%,其它如果还有什么费用都是小的了,最多还有几百元。这是重庆的过户费用。
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