经济房和商品房的区别?

商品房和经济适用房及两者的区别是: 根据《国家计委、城乡建设环境保护部、国家统计局关于加强商品房建设计划管理的暂行规定》中有关商品房的定义,商品房是指由开发商综合开发、预售或者建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。而根据《经济适用住房开发贷款暂行规定》中有关经济适用住房的定义,经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 主要的区别在于:经济适用房仅存在住宅的形式,而商品房还包括商业用房和办公用房等;经济适用住房的销售对象是城镇中低收入的家庭,而商品房的销售无任何限制;另外,经济适用房的价格较低,适用政府指导价或者定价,而商品房是以营利为目的的,适用市场价。 收起

购买经济适用房,实行申请审批制度。申请购房家庭必须符合下列条件: 1、具有本市市区城镇常住户口;2、家庭人均收入属中低收入水平;3、未参加房改或房改面积未达到应享受标准的80%的;4、市政府批准的重点工程建设中被拆迁居民家庭和组织实施危旧房改造项目异地安置的居民家庭。每个符合上述条件的家庭限购一套经济适用房。未婚的应年满25周岁。 如果没有什么大事儿,三年之内还不让转让,买卖!非卖不可时,那政府会出面收购! 商品房就不同了,只要你有钱就可以买到.而且只要你产权证办下来了,想什么样就怎么样! 收起