很难,之所以这么说是因为在90年代中期,我们就形成的分税制,国税、地税的分税制。这个分税制的基础格局是国家拿三分之二,地方政府拿三分之一。而真正做事花钱的事情上,如果是全国在大的政府框架里面分事的话,恰恰调过来,地方政府拿着三分之二的事情要做,中央拿着三分之一的事情要做。这样一个分配格局,中央心里是心知肚明的。由于税源紧缺而负担很大,到1998年之后,地方政府纷纷把出售土地,成为开拓收入的主要来源 展开
很难,之所以这么说是因为在90年代中期,我们就形成的分税制,国税、地税的分税制。这个分税制的基础格局是国家拿三分之二,地方政府拿三分之一。而真正做事花钱的事情上,如果是全国在大的政府框架里面分事的话,恰恰调过来,地方政府拿着三分之二的事情要做,中央拿着三分之一的事情要做。这样一个分配格局,中央心里是心知肚明的。由于税源紧缺而负担很大,到1998年之后,地方政府纷纷把出售土地,成为开拓收入的主要来源。在业内人士眼中,地方政府如鱼得水,依赖于土地财政带来了城市规模的无序扩张和土地的浪费。各地以“城市经营”为名,大肆炒作地价,房地产随即开始畸形繁荣之路。因此有学者认为,要真正遏制房地产上涨,必须首先遏制地方政府从土地中拿钱的冲动,而要遏制这种冲动必须调整当前的财税制度,让地方政府从正常的税收体系内,分得更多的羹。此外,房价仍由供求关系决定,供需缺口的存在,无疑成为房价上涨的主要原因。供应力和购买力的不均衡增长,共同加大了楼市虚火。而且现在的房地产已经脱离了它本身的居住功能,它已经是投资和投机的功能,那它的需求就无限的了。我可以拥用一万套房子,我可以拥用十万套房子,按照这种规律的话,你把月亮的土地拿下来建设房子都不够用,那他的房价怎么不会涨呢? 收起
