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我要购买的房屋有抵押,请问如何交易才最安全?

要购买的房屋的房主用此房为其岳父做了抵押担保。中介说交易流程是在签购房合同时我先交给卖方总款项的30%。我担心的是如何制约卖方在收到30%后去撤销抵押?如何操作才能降低我购房的风险?

热血传奇魔剑|2012-02-07 14:55 |来自北京市

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其他答案

wangjinglong1119

签完买卖合同后立即让卖方立即撤销抵押担保即可!

2012-02-09 00:11

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 要购买尚未还清贷款的二手房?这样交易安全去查看
小编有位朋友最近看好了一套二手房,实地考察之后就很想购买下来,可是在他即将要购买时才知道房子还有贷款没有还完,小编朋友是首次买房,而且平常也听小编说多了关于买卖贷款未还清二手房的风险,很是犹豫,于是就跑来向小编求助。

做个资金监管

2012-02-08 21:41

来自北京市

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有抵压的情况是很正常的,如果对方是正常的抵压没有被院查封的话,可以让下家拿到首付款后马上去银行还款,也可以让中介在中间监督对方还款。

2012-02-08 20:14

来自北京市

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你可以要求一起去共同还款。

2012-02-08 18:32

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正常的交易是先付30%的首付款同时签订买卖合同,如果想要百分百保证交易安全的话建议你签订好买卖合同的同时陪同卖家一起去办理抵押撤销手续,同时买卖合同上要注明具体的违约条款!

2012-02-08 17:36

来自北京市

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找个有资质的作公证,保护好自己才是最重要的,,交易起来确实有点吓人,有抵押的话,没法交易,不能签正式合同,只能先签居间,等他还了抵押,在网签合同才有郊

2012-02-08 16:12

来自北京市

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先到交易中心拉下产调看有没被查封之类 ,如果没有问题不大

2012-02-08 14:16

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先换完款后才能过户的

2012-02-08 13:03

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