房屋过户需那些手续?应该注意什么问题?

1.房屋过户时:都需要买卖双方带什么证件?原房主是不是必须亲自到场?2.怎么知道所买房屋没有被抵押,没有一房多卖等?

lingxiaolan|2012-02-21 13:01 |来自北京市

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要看你买的房子的产权证上,有抵押的会有一个抵押的红印章,还有抵押的房子是过不了户的,必须先解压,注销归档才可以过户,还有产权人一定要到场,要是委托人去的话,委托书是不行的,一定要公证书,准本的材料是买方,身份证户口本,结婚证,银行卡, 卖方, 产权证,契税票,原值**,身份证,户口本,还有要开一个物业证明,基本上就这些了~

2012-02-23 17:12

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房合同不备案，会影响房产过户吗？专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别，并分析未备案可能带来的过户问题。

majiaxia

① 到场人员:买卖双方产权人本人;卖方本人不到场,必须委托公证的代理人本人;买方(中国人)本人不到场,代理人本人(手写委托书或委托公证);买方(港、澳、台、外籍)本人不到场,必须委托公证的代理人本人;买卖双方产权人有未成年,必须法定监护人(监护权公证);⑥ 准备材料:买卖双方身份证件原件及复印件;买方外地人,暂住证原件及复印件;买卖双方产权人有未成年的,持监护权公证书原件、未成年人的身份证、户口本展开

2012-02-23 16:51

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yangbo6847

,被抵押的房子是不能交易过户的,只能解压之后才能买卖;一房多卖可以提前做个确权,就是提供房产证号到建委查下酒可以了

2012-02-23 16:49

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hardy1130

原房主必须到场,所带证件是身份证,原房产证,结婚证,户口本,网签合同

2012-02-23 14:41

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jay61132

问一下相关部门

2012-02-23 12:39

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夫甲夫甲

1、一次性解押——公证——央产房上市审批——境外个人在境内居留状况证明——涉外审批——资金监管——交税过户;2、按揭解押——公证——央产房上市审批——境外个人在境内居留状况证明——涉外审批——贷款面签(商贷、公积金)——资金监管——交税过户——抵押登记——放款;

2012-02-23 11:25

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