现有优惠 如果优惠政策取消后的原政策 契税 普通住宅 90㎡以下(含90㎡) 缴纳1%,**补贴1%。 缴纳2% 90-144㎡(含144㎡) 缴纳1%,**补贴0.5%。 非普通住宅 144㎡以上或容积率小于1 缴纳3%,**补贴1%。 缴纳4% 营业税及附加 转让普通住宅 超过2年(含2年)免征 超过5年(含5年)免征 不足2年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55% 不足5年差额征收(计税 展开
现有优惠 如果优惠政策取消后的原政策 契税 普通住宅 90㎡以下(含90㎡) 缴纳1%,**补贴1%。 缴纳2% 90-144㎡(含144㎡) 缴纳1%,**补贴0.5%。 非普通住宅 144㎡以上或容积率小于1 缴纳3%,**补贴1%。 缴纳4% 营业税及附加 转让普通住宅 超过2年(含2年)免征 超过5年(含5年)免征 不足2年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55% 不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55% 转让非普通住宅 超过2年(含2年)差额征收(计税价格-购买原价)×5.55% 超过5年(含5年)差额征收(计税价格-购买原价)×5.55% 不足2年全额征收(计税价格×5.55%) 不足5年全额征收(计税价格×5.55%) 个人所得税 1、核定征收1%或查验征收20%;2、超过2年(含2年)按实交税款,**补贴40%。3、满5年、家庭唯一住所,免征;4、一年内购房,按房价所占比例减免。 1、核定征收1%或查验征收20%。2、满5年、家庭唯一住所,免征;3、一年内购房,按房价所占比例减免。 土地增值税 免征 未满3年的非普通住宅,全额征收土地增值税1%,满3年的非普通住宅,征收0.5% 印花税 免征 缴纳0.05% 优惠利率 首次购房贷款利率的下限扩大为0.7倍 利率最多优惠8.5折 首付 首付款比例20% 首付最低三成 产 权 **费用情况房屋买卖交易:1、评估费:评估价值5‰。2、契税:90平方米以上按2%,140平方米以上按4%,140平方米以上另交个税1%。3、营业税:5.76%,交易两年以内征收,两年以上免征。4、测绘费: 1.36元/平方米。5、手续费:6元/平方米。6、登记费:80元。7、提档费:70元。8、印花税:50-100元。9、契约表:5元/份(需3份)。10、代办费:300元。11、产籍证明:50元—100元。赠予手续,赠予需交税按4%。土地证过户:划拨土地:出让方地价的40%。房改房:出让地价的10%。出让土地,只需交公本费(113元+绘图费50-100元)。 收起
