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租房合同问题,请专家解答!

们跟店主合同签是这样:合同期为两年,每月租金为250元,满两年后如要续租话那么店租则每月加50元,即是每月300元。然而到明年5月就到两年了,店主蓦地跟们说,有人出400元跟他租们那间店,让们明年5月满两年后如果要租也必须每月400元,不然就租给他人。求解:们合同上说300元有效吗?们如要续租也必须交400元一个月吗?希翼允... 展开
xian5126|2012-01-21 15:16 |来自北京市

其他答案

我不安你乱

你们口头说的 每月加50元 是不是写在合同上了 如果是口头的话 就不太好办 因为到时候您到期了之后你们如果不续约的话就没有任何关系 再说您也没有说如果不遵守当初的约定会有什么冲突 这个就不是很好办 未租赁一般没有打官司的 费劲费心费神费钱
2012-01-25 09:08
来自北京市

知道达人

你有有限租赁的权利,不过到期了就得400了
2012-01-24 22:02
来自北京市

假想的舞台剧

肯定是房主违约,看看你们合同上有没有违约责任,如果在中介公司签的正式合同,对房主私自涨价这块会有详细的约定的违约责任的,如果没有约定,那只能协商解决了
2012-01-24 20:07
来自北京市

志在千里1

你们的合同有没有体现出卖方到期可以不续租给你呢!!这是最关键的,如果可以不租给你,那么你只能不租或按照四百租。
2012-01-24 18:32
来自北京市

lvxiujiecfc

这个不用查询什么法律了,如果真要涨价租给别人,房主直接告诉你不租了,要自己用或卖,你还能强租么,所以查询什么法律条例都没用了。
2012-01-24 16:12
来自北京市

明月清风苑

签了续租合同就有效 如果没签只是说说就无效了 想租就按400给租金了
2012-01-24 14:25
来自北京市

没有结局

看样这个加50的事写在合同了,那合同有没有写违约怎么赔偿?
2012-01-24 14:09
来自北京市

密码达芬奇

按合同期限为准,到期另定租金价格;口头协议,在法律上无效,须体现在书面上;
2012-01-24 13:22
来自北京市

东邪西都

看你们当时合同是怎么签的啊 如果没限定谁的违约责任 房主可以解除合同啊
2012-01-24 12:00
来自北京市

老二的幸福

合同中有体现 续租的问题,那么就是有效的,口头协议可能就没有办法了
2012-01-24 11:53
来自北京市
第1-10条,共12条

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