想买一套门头房出租怎么选择

一位朋友在工厂上班,手头上现有闲置资金5万元,自己没有精力做第二职业,想在县城合适地方买一套门头房出租,当地住宅价每平方1600元,而靠街位置好哪些门头房每平方却都在6000元左右,各位这样价格差距正常吗? 朋友重要是想把手头上这部分资金用活.