二手房5年内买卖营业税的日期问题

二手房买卖,5年内有5.5%的营业税。营业税开始时间是房证或契税完税证明比较早的时间,那么5年的终止日期是指什么,是指我签订购房合同的日期?公证购房合同的日期?去房管局办理更名的日期?新房证下来的日期?哪位朋友知道,能回答一下,谢谢。