按揭房屋在这样条件下能不能赠与

男女未领结婚证,男方准备买房赠与女方,由于按揭的房子不能赠与男方在买房时直接填写女方为户主,房子归女方,婚前由男方付首付和按揭,婚后夫妻共付按揭这种情况可不可以。如果两人结不成婚,但是房子户主是女方,按揭是由男方继续偿还还是女方偿还。