土地性质如果是划拨的,那么这套住宅应该不是商品房,可能税费会高点,买的时候注意问下卖主能不能交易,最好用卖方包税费的方式交易,第二个关于拆迁的问题,这套房屋经过交易后,那就是属于商品房,在拆迁方面应该不会有什么不同的地方,但考虑这个土地使用金标准可能会低点···您好;你看的可能是经济适用房,这种房子原则性是不允许交易的。关于划拨土地的使用我给你找了一些资料:我国划拨土地使用权有以下含义:1.划拨土 展开
土地性质如果是划拨的,那么这套住宅应该不是商品房,可能税费会高点,买的时候注意问下卖主能不能交易,最好用卖方包税费的方式交易,第二个关于拆迁的问题,这套房屋经过交易后,那就是属于商品房,在拆迁方面应该不会有什么不同的地方,但考虑这个土地使用金标准可能会低点···您好;你看的可能是经济适用房,这种房子原则性是不允许交易的。关于划拨土地的使用我给你找了一些资料:我国划拨土地使用权有以下含义:1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民**核准并按法定的工作程序办理手续。4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。最后我想提醒你由于是无偿给公益性质的单位使用的,因此划拨土地在拆迁时是没有补偿的。希望我的回答对你有些帮助!如果房产证、土地证齐全的话,可以购买,1、双方签订合同,到房产局办理房产转让手续,缴纳有关税费。2、凭新办的房产证到国土资源局办理土地证,补交土地出让金,这样土地性质就变成了出让的。只有办好房产证和土地证,你才获得了合法的手续,这样在拆迁时,你的拆迁补偿费就与出让的性质一样了,可以获得同类土地和房产的补偿费。 收起
