贷款购买的房产如何改底单?

我是北京的,我看上了一套别墅,业主是外地人,他是贷款购买的,现在仍然在还贷过程中.业主说可以改底单,并且已与开发商协调好了.我应该怎么办?是否应该业主先还贷然后我们一起去改底单?风险在那几个环节?谢谢!!

youmochong|2012-01-19 13:11 |来自北京市

别墅的产权下的还是快的,产权下来了直接去原来的开发商改底单就好,也没什么大风险,建议您做三方资金托管

2012-01-20 19:19

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 买房风险大？未全手续房产购买指南与法律风险详解去查看
购买手续不全房产可能带来多种法律风险，包括权属不明确、无法上市交易、额外土地出让金、不确定土地使用年限及违建问题。法律条款指出，不动产权的设立、变更需合法登记发生效力。

没错 ,先让业主去把贷款剩下的钱都还了,然后去开发商那改底单,这种房子本身就有风险,最主要的肯定就是交钱的过程一定要先和业主协调好了。。

2012-01-20 18:47

来自北京市

如果没下产权证可以走退房手续改底单,如果房本已经在办理或者已经出来了!是不能改的

2012-01-20 16:55

来自北京市

如果开发商统一改合同下发您的房产证就可以!应该是业主还清后才能改底单!主要是担心业主的贷款转不了按揭!必须还清楚后才能操作!

2012-01-20 20:05

来自北京市

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