未有房产证怎么变更过户?

我想买套二手房,但对方的房产证没办下来,我该怎么交易?怎么变更产权名?

秋雨奇迹|2012-03-25 01:55 |来自北京市

没有房证是不能更名过户的只能公证

2012-03-26 16:14

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证登记人如何变更你知道吗?教你怎么过户省钱去查看
对于房产证登记人变更来说,赠与手续要复杂,费用比交易费用要高。建议将房子转给亲人时,选择交易过户手续,这种方式比较简单,费用也较少(赠与手续契税为4%,而交易过户契税仅1%或1.5%)。

看你现在买的这套房子在房产局备案没备案,如果没备案可以直接去开发商那里更名!如果备案了出契税证了,看看能不能找人把备案撤掉,如果撤不掉那就只能公证给第三方了,这个第三方必须是一个值得信任的人,等房主的产权证出了之后,你再和这个第三方交易!

2012-03-26 13:35

来自北京市

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