郑州二手房营业税怎么算

房龄不满五年的,房产证日期与交契税的日期,哪一个早按那个算;房龄满五年,按房产证日期算。

基本上是按契税发票，因为契税发票一般都下来的早。 超过144平方满五年：营业税交差额的5.6 ，个人所得税交差额的20%（比如他当初买房60万现在卖260就按200万来交 200W*5.6 +200W*20 不满五年：营业税交全额的5.6 个税1% 相对来说满五年的大房子缴税是很可怕的，还不如不满五年

超过144平方满五年的话有差额5.6%的营业税,未满五年全额5.6税,契证比房产证下的早,按契证的日期算

必须交全额的

哪个下的早就按哪一个，无论这两样哪一个够5年就没有营业税了。

哪个早按哪个算 差额的百分之5.6

按契证下发日期和房产证下发日期哪个早按那个算,超过144的必须交全额的营业税,按市场指导价的5.6%来交。

按契证下发日期和房产证的下发日期那个早算哪个的超过144的无条件交营业税,房屋评估价的5.6%

现在是只要面积超过144的 都是需要交全额营业税的(房价的5.6%)

超过144平方,一种是交差额的5。6%(房产证满五年),另一种是交全额的5。6%(房产证不满五年)房产证和契税哪个交的靠前就按哪个算