商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 个人所得税:1% 或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 过户需要 展开
商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 个人所得税:1% 或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 过户需要在当地房管局过户大厅办理,可以按照当地最低过户价过户,这样可以省点税费。过户需要核税,如果快的话40分钟左右,慢点的3个小时也是有的。老房产证交上去以后3个工作日后出新房产证。(有的地区当天就能出新房产证。)需要准备买卖双方的身份证、产权证,原件 (另各复印2份)具体建议到当地房管局过户大厅咨询! 收起
