请教国有.集体(私人)建设用地的过户问题
我想买一块地皮,是村里的人的地来的,应该是划拨得来的,已经建有房子,地主现在想卖了它,土地连房子一起卖.我向他索要了相关证件的复印件,上面写的是"国有.集体(私人)建设用地许可证"但有两份.两份的申请人的名字是不同的.而且不是亲属关系.一份是94年审批的,一份是95年审批的.请问哪一份是有效的证明?其中一... 展开
其他答案
现在我可以比较明确地回答你,这块土地你是不能买卖的,可能现在你可以买卖,但是法律是不保护你这笔土地买卖交易的,因为是不合法的,以后在清查后,可能要打官司,而且你们两方的利益都不会得到保护,因为你们的买卖合同是无效的。如果这块土地是农村的,那它不会是划拨得来的,农村的土地归农村集体经济组织所有,与国家划拨无关,另外,农民的宅基地是不允许向集体经济组织以外的成员买卖的。
2012-01-28 16:31
来自北京市
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