交房和办理房产证

2年前买的商品房,这几天已经在陆陆续续交了,在办理交房的时候:1、KFS要求是先签字再去验房,请问这合法吗?2、办理三证,KFS要求交400元代办费,这个收费合理吗?**不是KFS的责任吗?怎么还要收费的?请帮忙解答一下,这样的KFS太无良了!