不是所有的房子都能办理国土证的,所谓的国土证,叫做土地使用权证,在北京市只有北京市局的小区才会有,按照法律规定,对于依法购买的商品住宅,应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证。特别是在房地产转让或者变更时,除了进行房产证过户外,还应凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续。目前,北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证,但尚未针对其它商品房制定办理国有土地使用权登记 展开
不是所有的房子都能办理国土证的,所谓的国土证,叫做土地使用权证,在北京市只有北京市局的小区才会有,按照法律规定,对于依法购买的商品住宅,应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证。特别是在房地产转让或者变更时,除了进行房产证过户外,还应凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续。目前,北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证,但尚未针对其它商品房制定办理国有土地使用权登记发证的统一政策和程序,相关土地登记工作迄今尚未在本市全面展开。 市国土局明确表示,暂没有取得国有土地使用证的商品房,不影响购房人对房屋的合法处分和管理,凭房产证依法可以办理房屋买卖、出租、抵押手续。 收起
