具体问题:关于上海买房的首套认定问题

现状:我是外地户口,在老家商业按揭买了一套房子,贷款一月份刚下来;需求:想在上海购买一套住房;条件:本人符合上海的外地人购房要求,交足1年的社保或者纳税,但无居住证;问题:1、我如果在上海购买首套房的话,是否可以享受首套房首付3成贷款7成;2、如果我把家里的房子卖掉,银行的贷款也全部还清的话,来上海购买首套房是否能享受到首套... 展开

彭喜双|2012-01-07 02:49 |来自北京市

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孙凯文

找我吧,能给你做成首套,13611606131马先生

2012-01-10 10:27

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 外地有房在上海买算二套吗?上海买房首套和二套的区别是什么?去查看
在上海买房并不容易,很多想在上海买房的朋友可能会受限于当地的限购政策,导致没有购房资格或有较高的购房门槛。那么如果外地有房在上海买算二套吗?上海买房首套和二套的区别是怎样的?

娇美儿

贷款:有过贷款记录就算二套贷款(全国)以家庭为单位包括配偶子女(未成年)符合上海购房资格并全额付款是没有问题的

2012-01-10 09:59

来自北京市

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jqxa1999

你在上海可以买1套住房,但要交房产税。根据你上述的情况,因为你已经贷过款,即使你把贷款还清且把房子卖掉,也不能按首套来对待。因为你贷过款银行是联网的,有记录可以看到的。你可以申请组合贷款,但首付要6成。

2012-01-09 22:28

来自北京市

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梦回草原

可以享受首套房的交易税费政策,但不能享受手套房贷政策,贷款按第二套利率上浮,无论你老家的是否卖掉

2012-01-09 21:19

来自北京市

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相思好比小蚯蚓

看你老婆是否有过贷款记录,若是有过那就办不了首套房贷款

2012-01-09 19:07

来自北京市

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KANGTA1998

不可以,银行信息是联网的

2012-01-09 18:31

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bb26wu

不管你怎么做,现在在上海买房子只要是贷款的,都是首付6成.因为银行是连网的,

2012-01-09 18:01

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anguojian

你的情况只有用纯公积金贷款,才可以算首套房,其他都不可以,房子卖掉在上海买房贷款也是二套,

2012-01-09 15:43

来自北京市

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aliaHax

1.算2套房2.也是2套房,因为你有贷款记录了3.还是2套房,因为你有贷款记录了,除非你纯公积金贷款可以首套

2012-01-09 14:15

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王子爱钻石

需要居住证的

2012-01-09 13:16

来自北京市

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