拆迁补偿不懂,该怎么做??急!

家要拆迁,请各位大侠帮忙支招。家在北京西南五环外,农家院,4分地面积,拆迁要给7100一平,只包括地上面积160多平。7100还是不回迁价格,如果回迁就是优惠价4000一平买,仅限五十平米以内才能用这个优惠价格,超出按7100买,理应提什么条件才能不吃亏?不太懂,也知道不合理,但又不知道该怎么谈。谢谢各位了。