买的房子是老房子没房产证也没单位发票只有一份买卖协议,现在和房中介,和现房东怎么签合同才能有效

首先要弄清楚房屋的产权性质以及是否能办理房产证,如果不能办理的原因是什么,其次如果房子属于原房东可以进行交易,双方签字后合同就是有效的。